<속보> 노들역 트레시온 분양 개시 - 모델하우스 안내

 

 

서울 전세의 흐름을 바꾸는 단 하나의 선택, 노들역 트레시온

서울의 변화는 대개 조용히 찾아옵니다. 어느 날 갑자기 화려한 재개발로 도시가 변신하는 것이 아니라, 어느새 익숙하던 골목이 사라지고, 그 자리에 새로운 주거지가 생기면서 일상 속 변화가 쌓여갑니다. 특히 요즘 부동산 시장에서는 강남이나 마용성보다, 조용히 진화하고 있는 상도동과 같은 실거주 중심 지역이 더 주목받고 있습니다.

그 중심에 바로 **‘노들역 트레시온 민간임대 아파트’**가 있습니다.

 

 

 

 

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서울 중심에서 장기 거주 가능한 민간임대의 가치는?

이제는 많은 사람들이 전세를 단순한 ‘잠깐의 거주지’로 보지 않습니다. 요즘 전세 수요자들은 전세로 시작해서, 안정적으로 거주하며 내 집 마련까지 계획하는 경우가 점점 늘고 있죠. 특히나 요즘처럼 고금리, 고분양가 시대에는 **‘민간임대 아파트’**가 상당히 현실적인 선택이 되고 있습니다.

‘노들역 트레시온’은 이런 흐름에 딱 맞는 단지입니다. 강남이나 여의도로 출퇴근이 편리하고, 한강변 생활권을 품고 있으면서도 10년간 안정적인 거주가 보장되죠. 이게 가능하다는 사실, 아직 많은 분들이 모르고 계세요.

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민간임대 아파트란 무엇인가요?

쉽게 말해, 민간임대 아파트는 청약통장이 없어도 누구나 신청할 수 있고, 분양가 걱정 없이 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있는 주거 형태입니다. 주택도시보증공사(HUG)나 서울보증보험의 보증으로 안전한 보증금이 담보되며, 취득세·양도세·재산세도 부과되지 않습니다.

노들역 트레시온 민간임대는 다음과 같은 특장점을 가지고 있습니다:

• 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능
• 10년간 안정적 거주 보장
• 보증금에 대한 HUG 보증
• 전매 제한 없음, 세금 부담 없음
• 주택 수 미포함으로 향후 청약 가능

즉, 실거주와 미래 내 집 마련을 동시에 계획할 수 있는 ‘현실적 대안’입니다.

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입지의 모든 것을 갖춘 곳, 노들역

노들역 트레시온이 가진 가장 큰 장점 중 하나는 바로 **‘입지’**입니다. 서울 동작구 본동 48-39번지 일대에 들어서며, 지하철 9호선 노들역 초역세권에 위치하고 있습니다. 여의도, 강남, 고속터미널, 잠실까지 다이렉트로 연결되는 황금 교통망을 갖췄죠.

뿐만 아니라, 노량진대로와 노들로를 통해 차량 접근도 좋고, 한강대교·동작대교 등 서울 도심과 외곽을 연결하는 주요 관문들과도 가까워 서울 어디든 빠르게 이동할 수 있습니다.

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아이 키우기 좋은 상도동, 교육 환경까지 완비

상도동은 사실 오래전부터 학군이 탄탄한 지역으로 알려져 있습니다. 특히 노들역 트레시온 단지 주변에는 서울본동초, 영본초, 숭의중, 장승중, 노량진중, 장승고 등 초·중·고 학군이 고르게 분포되어 있어, 아이를 키우는 가정에게는 매우 이상적인 조건입니다.

또한 인근에 노량진 학원가가 가까워 자녀 교육에 투자하고 싶은 학부모들에게도 상당히 매력적인 선택지로 다가옵니다.

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서울 중심에서 누리는 자연과 조망

도심에서 거주할수록 더 간절해지는 게 바로 ‘자연’입니다. 노들역 트레시온은 한강 조망이 가능한 단지로, 노들섬, 노들나루공원, 사육신공원, 고구동산공원, 현충원 등 대형 녹지 공간과도 가까워 사계절 내내 산책과 힐링이 가능한 환경을 갖췄습니다.

이 단지의 5층 이상 세대 대부분은 한강 조망이 가능하며, 단지 안팎의 조경도 도심 속 힐링 공간을 제공하도록 설계되어 있습니다.

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실거주를 위한 구조와 커뮤니티의 완성도

노들역 트레시온은 단순히 ‘위치만 좋은 아파트’가 아닙니다. 지하 5층~지상 40층, 총 915세대 규모의 대단지이며, 59㎡, 84㎡ 타입으로 구성된 중소형 평형대는 신혼부부, 3~4인 가족, 부모님과 함께하는 3세대 가족까지 모두 수용할 수 있는 세심한 평면 구조를 자랑합니다.

게다가 피트니스센터, 실내놀이터, 북카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 함께 구성되며, 상업시설까지 포함된 자족형 단지로 설계되어 단지 밖을 벗어나지 않아도 일상 대부분이 해결됩니다.

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주변 시세와 비교해 보면?

서울 아파트 전세 시장은 여전히 고공행진 중입니다. 강남, 여의도, 성동구 일대는 물론이고, 이제는 동작구조차 전세가 부담되는 수준입니다.

하지만 노들역 트레시온은 주변 아파트 대비 합리적인 전세 가격으로 형성되어 있어 가성비 측면에서도 뛰어납니다. 예를 들어, 인근 84㎡ 전세 시세가 평당 2600만~3367만 원대인 반면, 노들역 트레시온은 약 2200만 원대로 형성되어 있어 같은 입지에서 훨씬 저렴한 비용으로 동일한 삶의 질을 누릴 수 있습니다.

 

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모델하우스 방문은 어떻게?

노들역 트레시온 모델하우스는 사전 예약제로 운영되며, 전담 상담사를 통해 상담 및 관람이 가능합니다. 정확한 주소와 방문 예약 방법은 공식 채널 혹은 분양 홍보관 연락처를 통해 안내받을 수 있습니다.

예약 후 방문 시에는 단지 모형, 유닛 내부, 커뮤니티 구성 등을 직접 확인하실 수 있어, 계약 전 꼼꼼히 따져보는 것이 좋습니다.

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Q&A

Q. 청약통장이 없는데도 가능한가요?

A. 네, 가능합니다. 민간임대 아파트는 청약통장이 없어도 신청할 수 있습니다.

 

Q. 10년 거주 후 무조건 분양 가능한가요?

A. 분양전환 여부는 시점에 따라 다르지만, 우선권이 주어질 가능성이 높습니다.

 

Q. 월세인가요? 전세인가요?

A. 전세 형태의 임대입니다. 보증금이 중심이 되며, 소액의 월 관리비가 발생합니다.

 

Q. 주택 수에 포함되나요?

A. 포함되지 않습니다. 무주택 자격 유지에 유리합니다.

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나의 생각

개인적으로 이 단지를 보며 가장 인상 깊었던 건, ‘서울 중심’이라는 단어가 이제 단순히 입지뿐 아니라 삶의 안정성까지 포함하는 시대가 왔다는 점입니다.

예전 같으면 임대아파트라고 하면 다소 꺼려졌던 것이 사실이지만, 지금은 오히려 이런 민간임대가 합리적이고 안정적인 대안이 된다는 것이 새삼 느껴졌습니다.

그리고 무엇보다, 이런 단지는 시간이 갈수록 희소성이 더욱 커질 것이라는 확신이 들었습니다.

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마무리하며

사람들은 언제나 ‘확실한 것’을 원합니다. 하지만 부동산에서 진짜 가치는, 아직 모두가 주목하지 않은 흐름을 먼저 읽는 감각에서 비롯됩니다. 지금 서울에서, 교통·교육·자연·생활·가격·미래 가치까지 모두 갖춘 주거지를 찾는다면, 노들역 트레시온은 거의 유일한 대안이 아닐까 생각됩니다.

지금 필요한 건, 이 흐름을 놓치지 않는 감각입니다.

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