<속보> 용인 푸르지오 원클러스터 - 실거주와 투자 모두 완벽

 

분양가 상승 속 ‘줍줍’ 기회, 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 주목

최근 아파트 분양가가 계속 오르면서 실수요자는 물론 투자자들 사이에서도 **‘선착순 줍줍’**이 큰 관심을 받고 있습니다. 특히 경기 용인 지역에서 주목받는 단지가 등장했습니다. 바로 **‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’**입니다.

이 단지는 총 3,724세대 규모의 대단지 중 잔여세대 2,043가구를 선착순으로 분양하고 있습니다. 실거주든, 투자를 위한 매입이든 안정성과 미래가치를 모두 고려한 매물로 평가받고 있습니다.

 

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실수요자 중심의 선호 평형 구성

59㎡, 84㎡ 중소형 평형 위주로 구성된 이번 단지는 실수요자의 선호도가 높은 구조를 갖췄습니다. 특히 판상형과 타워형을 모두 도입해 소비자 선택의 폭을 넓혔습니다.

방 3개 구성에 드레스룸, 다용도실, 팬트리, 실외기실까지 갖춰 효율적인 공간 설계가 돋보입니다.

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5% 계약금·중도금 대출 전 전매 가능, 유리한 조건

이 단지는 **계약금 5%**에 1차 계약금 500만 원 정액제가 적용돼 초기 자금 부담이 낮습니다. 더욱이 중도금 대출 체결 전 전매 가능으로 유연한 매입 전략을 세우기에 유리합니다.

이는 실거주는 물론, 단기 투자 목적을 가진 수요자에게도 현실적인 조건으로 작용하고 있습니다.

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스마트 시스템과 고급 커뮤니티의 결합

거주자의 편의를 고려한 스마트 주거 시스템이 적용됩니다.

• 실별 온도 제어 시스템
• 전기차 충전 설비
• 스마트 월패드
• 스마트 도어 카메라
• 무인택배함
• 주차 유도 시스템 등

또한 커뮤니티 시설은 스포츠존, 컬쳐존, 에듀존으로 나뉘며, 스크린 골프장·테니스장, 피트니스 센터, 탁구장, 독서실, 공유오피스 등 차별화된 시설을 자랑합니다.

 

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반도체 클러스터 수혜… 미래가치 탄탄

‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’는 바로 용인 반도체 클러스터의 핵심 입지에 들어섭니다.

• SK하이닉스 반도체 클러스터: 이미 1기 공장 착공
• 삼성전자 첨단 시스템 반도체 국가산단: 2031년까지 6기 설립 계획

여기에 국지도 57호선·국도 45번·42번이 인접해 교통 인프라도 뛰어납니다. 반도체 벨트로 불리는 이 지역은 L자형 산업축 중심으로 향후 엄청난 성장세가 기대됩니다.

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교육·생활 인프라 완비

도보 거리 초등학교 개교 예정에 더해, 단지 내 종로엠스쿨 입점으로 원스톱 교육환경을 갖췄습니다.

생활 인프라로는

• 이마트, CGV
• 경안천 수변공원
• 구청 등

처인구 중심지답게 입주와 동시에 즉시 누릴 수 있는 환경이 마련되어 있습니다.

 

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분양 시장에 다시 쏠리는 눈… 대선 이후 상승 사례 주목

과거 대선 이후 부동산이 급등했던 사례를 되짚어 보면,

• 16대 대선 이후 5년간 전국 아파트값 63.67% 상승
• 19대 대선 이후 72.41% 상승 (특히 2020~2021년 2년간 41.99% 급등)

이런 배경 때문에 정권 교체 후 초기 시점의 투자 기회에 대한 관심이 커지고 있습니다.

실제 2025년 현재, 수도권 아파트값이 다시 오름세에 접어들고 있고, 용인도 4주 연속 상승 중이라는 한국부동산원 통계가 이를 뒷받침하고 있습니다.

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잔여세대 선착순 동·호지정 계약 중

현재 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’는 잔여 세대를 대상으로 선착순 동·호지정 계약 중입니다. 2028년 2월 입주 예정이며, DSR 2단계 기준으로 규제 완화 시점 전에 분양공고가 이뤄진 단지입니다.

실거주 목적이든, 향후 반도체 배후 수요를 노린 투자 목적이든 선점이 유리한 시점으로 평가됩니다.

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Q&A

Q. 선착순 줍줍은 청약 통장이 없어도 되나요?

A. 네, 선착순 분양은 청약 통장이 없어도 됩니다. 무순위 잔여세대 공급이기 때문에 현장 방문 시 바로 계약 가능합니다.

 

Q. 중도금 대출이 가능한가요?

A. 가능합니다. 다만, 개인 신용도 및 DSR 기준 등에 따라 다를 수 있으므로 사전에 분양사무소를 통해 조건을 확인하는 것이 필요합니다.

 

Q. 전매 제한은 어떻게 되나요?

A. 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매 가능하며, 중도금 대출 체결 전에도 전매가 가능합니다.

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마무리하며

‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’는 현재 부동산 시장이 다시 살아나는 분위기 속에서 가장 주목할 만한 단지 중 하나입니다.

반도체 클러스터라는 국가 산업 인프라의 수혜, 실수요자와 투자자 모두를 위한 구조와 금융 조건, 그리고 선착순 줍줍이라는 매력적인 방식이 더해져 기회를 노리는 이들에게 최적의 타이밍이 될 수 있습니다.

입주까지 시간이 넉넉한 만큼 미리 준비하고 선점할 수 있는 투자처로서 가치를 다시 한 번 확인하게 됩니다.

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개인적인 생각

지금 시장은 분명히 기회를 알아보는 사람들에게 유리한 흐름입니다. 부동산 상승기마다 수혜 단지를 미리 선점한 사람들이 가장 큰 성과를 냈습니다. 용인 푸르지오 원클러스터는 실거주·투자 모두를 고려할 수 있는 희소성 있는 입지와 금융 조건, 그리고 무엇보다 반도체라는 확실한 미래 먹거리와의 거리가 장점입니다.

 

개인적으로는 ‘이 정도 조건이면 상담이라도 받아보는 것이 맞겠다’는 생각이 듭니다. 특히 아이를 키우는 가정이라면 교육·교통·환경 3박자가 모두 갖춰진 이곳은 충분히 매력적인 선택지가 될 것입니다.